Gaming and Leisure Properties Ghi Nhận Tăng Trưởng Doanh Thu Quý 1/2025
“Sự tăng trưởng ổn định của GLPI trong quý đầu năm 2025 phản ánh chiến lược đầu tư thông minh và quan hệ đối tác bền vững trong ngành casino. Đây là mô hình kinh doanh mà các nhà đầu tư Việt Nam nên theo dõi kỹ lưỡng.” – Chuyên gia phân tích thị trường bất động sản casino
Gaming and Leisure Properties (GLPI) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 1 năm 2025 với nhiều chỉ số tích cực, cho thấy sự phát triển vững chắc trong lĩnh vực bất động sản casino – một mô hình đang ngày càng được quan tâm tại Việt Nam.
Theo báo cáo mới nhất, tổng doanh thu quý 1/2025 của công ty đạt 395,2 triệu USD, tăng 5,1% so với cùng kỳ năm trước.
Sự tăng trưởng này đến từ nhiều yếu tố tích cực, bao gồm các điều khoản tăng giá thuê theo hợp đồng, mở rộng quan hệ đối tác với các đơn vị thuê và cam kết tài chính mới được cơ cấu lại.
Các Chỉ Số Tài Chính Nổi Bật Của GLPI
Quý 1/2025 chứng kiến nhiều chỉ số tài chính quan trọng của GLPI có sự tăng trưởng đáng kể:
-
Quỹ Từ Hoạt Động Điều Chỉnh (AFFO) tăng 5,2% lên 272,0 triệu USD
-
EBITDA điều chỉnh tăng mạnh 8% lên 360,1 triệu USD
-
Tuy nhiên, thu nhập ròng giảm 5,1% xuống còn 170,4 triệu USD
-
EPS pha loãng giảm từ 0,64 USD xuống 0,60 USD
-
Quỹ Từ Hoạt Động (FFO) – một chỉ số quan trọng trong lĩnh vực bất động sản – giảm 3,9% xuống 234,8 triệu USD
“Mô hình kinh doanh của GLPI rất đáng chú ý đối với giới đầu tư Việt Nam quan tâm đến lĩnh vực casino và bất động sản giải trí. Họ sở hữu bất động sản và cho các nhà điều hành casino thuê, tạo ra dòng thu nhập ổn định mà không phải chịu rủi ro trực tiếp từ hoạt động kinh doanh casino.”
So Sánh Doanh Thu Qua Các Năm
Dưới đây là bảng so sánh doanh thu của GLPI trong 4 năm gần đây:
| Năm | Doanh thu (triệu USD) | Tăng trưởng (%) |
|---|---|---|
| 2022 | 325,6 | – |
| 2023 | 358,4 | 10,1% |
| 2024 | 376,0 | 4,9% |
| 2025 (Q1) | 395,2 | 5,1% |
Các Dự Án Đầu Tư Chiến Lược Của GLPI
Trong quý vừa qua, GLPI tiếp tục đẩy mạnh các hoạt động đầu tư chiến lược, tạo tiền đề cho sự tăng trưởng bền vững trong tương lai:
Dự Án Bally’s Belle of Baton Rouge Casino
GLPI đang tiếp tục tài trợ cho việc di dời casino Bally’s Belle of Baton Rouge lên đất liền.
Dự án này dự kiến sẽ hoàn thành vào quý 4/2025, mang lại cơ hội tăng trưởng doanh thu đáng kể cho công ty.
Gia Hạn Hợp Đồng Thuê Với Boyd và Belterra Park
Công ty đã gia hạn cả hợp đồng thuê tổng thể với Boyd và hợp đồng thuê Belterra Park thêm năm năm đến năm 2031.
Động thái này đảm bảo dòng tiền ổn định và dài hạn cho GLPI trong những năm tới.
Đầu Tư Vào Ameristar Casino Council Bluffs
GLPI đã đồng ý tài trợ lên đến 150 triệu USD cho các cải tiến xây dựng tại cơ sở Ameristar Casino Council Bluffs của PENN Entertainment.
Thỏa thuận này bao gồm một tùy chọn tài trợ mà PENN có thể sử dụng đến năm 2029, hoặc dưới dạng thanh toán tiền thuê hoặc khoản vay năm năm.
GLPI sẽ giữ quyền sở hữu đất và bất kỳ công trình phát triển mới nào từ cam kết này.
Dự Án Tiên Phong Với Bộ Tộc Ione Band of Miwok Indians
Tính đến ngày 31/03/2025, GLPI đã cung cấp 18,4 triệu USD tài trợ cho dự án phát triển Acorn Ridge Casino của bộ tộc Ione Band of Miwok Indians gần Sacramento.
“Đây là thỏa thuận đầu tiên trong lịch sử giữa một quỹ đầu tư bất động sản và một thực thể bộ tộc được liên bang công nhận. Mô hình hợp tác này có thể là bài học quý giá cho việc phát triển casino tại các khu vực đặc thù ở Việt Nam trong tương lai.”
Tổng cam kết cho dự án này là 110 triệu USD, được cấu trúc như một khoản vay kỳ hạn rút vốn trả chậm năm năm với lãi suất 11%.
Hỗ Trợ Phát Triển Bally’s Chicago
GLPI tiếp tục hỗ trợ Bally’s phát triển khu nghỉ dưỡng casino vĩnh viễn tại Chicago, đã khởi công trong quý 1.
Công ty đang cung cấp cả vốn và chuyên môn xây dựng cho dự án quy mô lớn này, bao gồm:
-
Hơn 3.300 máy đánh bạc
-
170 bàn chơi game
-
Khách sạn 500 phòng
Chiến Lược Tài Chính Thận Trọng
GLPI đã chuộc lại 850 triệu USD trái phiếu không đảm bảo cấp cao 5,250% trước thời hạn đáo hạn vào tháng 6/2025.
Động thái này phù hợp với cách tiếp cận của công ty trong việc duy trì chi phí vốn kỷ luật.
Vào ngày 28/03/2025, công ty đã trả cổ tức quý 0,76 USD mỗi cổ phiếu.
Triển Vọng Phát Triển Sau Kết Quả Tích Cực Quý 4/2024
Kết quả quý 1/2025 tiếp nối đà tăng trưởng doanh thu 5,6% của GLPI trong quý 4/2024, khi công ty ghi nhận doanh thu 389,6 triệu USD và AFFO đạt 269,7 triệu USD.
Quý 4/2024 cũng bao gồm nhiều giao dịch bán và thuê lại cùng với việc cấu trúc ban đầu của thỏa thuận tài chính Ione.
Bài Học Cho Nhà Đầu Tư Việt Nam
Đối với các nhà đầu tư Việt Nam quan tâm đến lĩnh vực casino và bất động sản giải trí, mô hình kinh doanh của GLPI cung cấp nhiều bài học quý giá:
-
Đầu tư vào bất động sản casino thay vì trực tiếp vận hành giúp giảm thiểu rủi ro
-
Xây dựng quan hệ đối tác dài hạn với các nhà điều hành uy tín tạo dòng thu nhập ổn định
-
Đa dạng hóa danh mục đầu tư với nhiều loại hình bất động sản giải trí khác nhau
-
Cấu trúc tài chính linh hoạt để phù hợp với nhu cầu của đối tác
“Khi thị trường casino tại Việt Nam dần mở cửa trong tương lai, mô hình đầu tư bất động sản casino như GLPI có thể trở thành một lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong nước muốn tham gia vào lĩnh vực này mà không phải đối mặt với rủi ro vận hành trực tiếp.”
Với chiến lược đầu tư thông minh và quan hệ đối tác bền vững, GLPI tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những công ty bất động sản casino hàng đầu, mang lại bài học quý giá cho thị trường Việt Nam trong tương lai.
